环球观察:年报现场|朱保全:万物云今年效益改善速度会大于规模改善速度
2023-03-31 15:23:17
来源:新京报
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新京报讯 (记者段文平)“今年,万物云效益改善速度会大于规模改善的速度。”在3月31日上午召开的万科2022年业绩发布会上,万科联席总裁、物业事业集团首席合伙人朱保全表示。
数据显示,万物云于2022年分拆上市,营收首次突破300亿元,同比增长26.1%,但是毛利率较2021年同期的17.0%下滑2.9个百分点。
对此,朱保全表示,打开万物云财报,先看整体经营质量,经营性净现金流达到27.6亿元,预收账款45亿元,不仅代表经营质量,很重要的是反映客户关系。尽管开发商业务原来占的毛利比重比较高,现在出现了下滑,从公司多元客户战略来看,今天来自于非万科的项目占比已经超过了67.7%,过去几年的复合增长率都在40%以上,并且来自于第三方的项目占比超过了85%。即便未来规模再大之后,多元客户的策略也会让公司的财报变得更加有韧性。
朱保全进一步说,另外看基础业务,将摊销剔除后,都保持了有质量的增长。公司对于基础物业的增长背后,更看重是否能够产生规模后的边际效应。基于边际效应的思考,才出现了今天的蝶城战略,通过科技投入,通过更高密度的在3公里半径内的项目集中度,然后通过改变流程,这样才能在基础物业保持客户关系、保持现金流、保持增收增利的同时,还能够真正像科技企业一样,产生边际成本的下降。从蝶城的效果来看,去年只是改了38个蝶城、1.6亿元的基础设施投资,带来了差不多4个点的毛利改善。
“2023年,对于万物云来说,效益改善速度将大于规模改善速度。”朱保全说。
编辑 杨娟娟
校对 王心
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